?長實親海駅I熱銷，首輪發售219伙，即日沽209伙，未售罄

長實旗下油塘親海駅II以“平爆價”推售即成為紅盤，發展商昨日趁勢推出第1期親海駅I“添食”，合共219伙，昨日再現萬人空巷場面，人龍更排至紅磡站，相當熱鬧，項目亦能承接親海駅II旺勢，即日售出209伙，接近沽清，昨日不乏大手客，以2000萬連購2伙，發展商對銷情非常滿意。

▲親海駅I昨日挾近9000票開售，現場再現萬人空巷的盛況。

(資料圖片)

親海駅I挾收近9000票、超額認購約40倍之勢，昨日進行首輪發售合共219伙，項目昨日上午10時起進行抽簽及揀樓程序，早于抽簽前已吸引大批心急準買家到現場輪候，人龍絡繹不絕，場面墟冚，人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外，現場秩序仍井然，氣氛熱鬧。項目先進行V組向隅客揀樓程序，市場稱至3時前完成揀樓程序，隨后進行新入票的買家組別揀樓。市場消息稱，截至下午4時，全數1房和2房戶已獲認購，其中V組最大手買家連購2伙，分別認購2房和3房單位，共涉資約2000萬。

推售單位近沽清

長實執行董事趙國雄昨日亦現場督帥，被問及是次未能“清袋”的原因時，他指出市場較其原先估計更疲弱，今次未售出為3房向海單位，可能由于售價較高，超出市場的負擔能力。

趙國雄續稱，現時準買家對樓價極度敏感，價位稍為高出預算即現卻步跡象，估計市場疲態將會維持。而對于集團最重要的是，市民能夠以合理的價錢買到自己的居所，親海駅I景觀優越、配套齊全，相信準買家會認為是其心目中的理想樓盤。

大手客2000萬購2伙

對于未來推盤部署，趙國雄表示，期望盡快推出黃竹坑港島南岸第3期項目，涉及約1200伙；另外，沙田九肚名日．九肚山亦部署重推。

長實營業部首席經理郭子威續指，現時投資氣氛薄弱，加上香港經濟仍處于恢復階段，準買家對售價非常敏感，發展商不敢輕易提價。

同系親海駅II首張價單以“平爆價”推出，折實均價14997元，才成功吸引準買家，即日沽清全數標準單位。今次親海駅I首批以“咪走雞價”折實均價15250元推出，反映現時準買家對于市區有海及有港鐵站概念的新盤，定位呎價約15000元水平。

郭子威預計下半年逾萬伙新盤將陸續推出，相信各發展商競爭會非常激烈，因此親海駅系列采取以快打慢的策略，以免流失客戶，實行“賣得快好世界”。

部署推港島南岸3期項目

另外，親海駅I的1房戶型受市場歡迎，除間隔方正實用，位居市區交通方便。長實營業經理陳詠慈表示，售樓處現場約有超3700人出席。

買家之一的退休慈父鍾先生表示，今斥約400多萬購入1房單位，將會支付首期幫助子女上車，日后將由子女供樓。鍾先生指，自住樓不擔心樓價升跌，料下半年息口見頂，期望政府可以減辣，并在稅務方面減輕年輕人負擔。

另外，買家植先生則表示，斥資約400萬購入1房單位自住，他認為項目價錢吸引，早前曾入票抽簽2期項目惟未能抽中，是次屬首次置業，并透露從事金融業。

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